თბილისში უძრავი ქონების ფონდი საკმაოდ მოძველებულია. სტატისტიკურად, ქალაქის ცენტრში ძირითადად ახალ აშენებულ კოპუსებში ქირავდება ბინები. შედარებით დიდი ზომის ბინის, საცხოვრებელი მიზნით ქირაობა ხშირ შემთხვევაში გარეუბნებში ხდება. თუ დიდ ოჯახებს სჭირდებათ ბინის ქირაობა, მათთვის უფრო პრიორიტეტულია ფართი და კეთილმოწყობა და არა ბინის ცენტრალურ უბანში მდებარეობა.