თბილისში უძრავი ქონების ფონდი კვლავ მოძველებულია.ბოლო წლების სწრაფი განვითარების მიუხედავად, თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე კვლავ ძველი შენობები ჭარბობს. ამასთან, სექტორის ძლიერი ზრდის პოტენციალზე მიანიშნებს ის ფაქტი, რომ თბილისში თანამედროვე სტანდარტებით უძრავი ქონების მხოლოდ 25%-მდეა აშენებული. თუმცა უძრავი ქონება ისევ რჩება ერთ-ერთ ყველაზე მომგებიან აქტივად.