მთავარი /
გირავდება ბინა თბილისში

გირავდება ბინა თბილისში

ბინის გირაობა თბილისში საკმაოდ სპეციფიური გარიგების ფორმაა. ესაა შესაძლებლობა, როცა გარკვეული თანხის სანაცვლოდ, დამგირავებელი მოიპოვებს ბინაში ცხოვრების უფლებას განსაზღვრული ვადით. ვადის გასვლის შემდეგ, კი ბინის მეპატრონე ვალდებულია დამგირავებელს დაუბრუნოს გადახდილი თანხა უკან.

ბინის გირაობის შესახებ

ბინების გირაობა, საკმაოდ პოპულარული გარიგების ტიპია იმ ადამიანებისთის, ვისაც აქვთ დანაზოგი, რომელიც არ არის საკმარისი ბინის საყიდლად. ასეთ დროს ძალიან გამართლებულია ბინის გირაობა, რადგან დამგირავებელს აღარ უწევს ყოველთვიური თანხის გადახდა საცხოვრებლის სანაცვლოდ. პარალელურად კი ბინის მეპატრონეს აქვს დრო, რომლის განმავლობაშიც შეუძლია ზუსტად იგივე თანხა დაუბრუნოს დამგირავებელს, რაც ბინაში გარკვეული ვადით ცხოვრების უფლების სანაცვლოდ გადასცა.  

ბინის გირაობის ფასები თბილისში

ბინის გირაობის ფასი, მეტნაკლებად დამოკიდებულია უშუალოდ დასაგირავებელი ბინის ჯამურ ღირებულებაზე. ბინის გირაობა შესაძლებელია, ბინის რეალური ფასის დაახლოებით 20%-დან 50%-მდე თანხად. განსხვავდება ბინის გირაობის ტიპი, პერიოდი და პირობები. შედარებით იაფია ბინის ქირაობა იმ შემთხვევაში, როცა ხდება ბინის დაგირავება მესაკუთრის ცხოვრების უფლებით. ეს უფრო თანხის სესხებაა, რომლის დროსაც თანხის დაბრუნების უზრუნველყოფა ბინით ხდება.

რა მიზნით გირავდება ბინები თბილისში

ბინაში ცხოვრების საჭიროების შემთხვევაში ძირითადად მაძიებლები ეძებენ ბინას დამგირავებლის ცხოვრების უფლებით. თუმცა მეორე მხრივ, შესაძლოა ბინა გირავდებოდეს მესაკუთრის ცხოვრების უფლებით, რაც გულისხმობს დამგირავებლის მხრიდან ერთგვარ ინვესტიციას. ამ ტიპის შეთანხმებისას, ბინის მესაკუთრე რჩება ბინაში და დამგირავებელს, სარგებლის სახით უხდის გადაცემული თანხის განსაზღვრულ პროცენტს, ყოველთვიურად.

ბინის ძებნა თბილისში

დასაგირავებელი ბინის ძებნისას პირველ რიგში მნიშვნელოვანია, რა მიზნით ვეძებთ ამ ბინას. გვინდა გარკვეული ვადით, გარკვეული თანხის სანაცვლოდ საცხოვრებელი სივრცე თუ გვსურს არსებული თანხის ინვესტირება და მისგიან სარგებლის მიღება. ჩვენი მიზნიდან გამომდინარე უნდა შევარჩიოთ უძრავი ქონება. ბინის უძრავი ქონების პლატფორმაზე ძიებისას მნიშვნელოვანი ფაქტორია ძებნის კრიტერიუმების ზუსტი მონიშნვა, შესაფერის განმთავსებელთან დასაკავშირებლად.

ბინის გირაობა თბილისში

ბინის გირაობით დაინტერესების შემთხვევაში, ბინის ძებნის პროცესისას ყურადღება უნდა მიაქციოთ თქვენთვის მნიშვნელოვან კრიტერიუმებს, როგორებიცაა ბინის მდებარეობა, მდგომარეობა, ფართი თუ ფასი. გარდა ამისა, ამ გარიგების ტიპში, განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, იურიდიული საკითხების ზედმიწევნით და დატელურად გავლა და ყველა შეთანხმებისთვის იურიდიული ძალის მიცემა.

ბინის გირაობამდე

ბინის გირაობა საკმაოდ კომპლექსური გარიგებაა, სადაც მნიშვნელოვანია პირობებისა და დეტალების ორივე მხარესთან კარგად და საფუძვლიანად შეთანხმება. განსხვავებული პირობებია  ორივე მხარისთვის ნებიმსიერ დროს, იქნება ეს გირაობა დამგირავებლის ცხოვრების უფლებით თუ გირაობა მესაკუთრის ცხოვრების უფლებით. აუცილებელია ორივე მხარისთვის რისკების გადაზღვევა და ყველაფერის იურიდიულად ფორმირება.

მეტის ნახვა