ბინის გირაობისას ყველაზე მნიშვნელოვანია იურიდიული საკითხების გადამოწმება. მეტად საყურადღებოა გარიგების ტიპი როდესაც ბინა გირავდება მესაკუთრის ცხოვრების უფლებით. ამ დროს ბინაში რჩება მესაკუთრე და დამგირავებელს ყოველთვიურად პროცენტის სახით უხდის თანხას. ამის გათვალისწინებით საბუთებში თანხები ზუსტად უნდა იყოს გაწერილი და გადამოწმებული გქონდეთ ბინის ისტორიას.